本周(4月9日-4月15日)，血拼姐精選了部分網友的提問進行匯總，希望能解答網友們的疑惑，給大家購房帶來一定參考。

Q：昆明對靈活就業人員的住房公積金政策是怎樣執行的？

A：昆明的住房公積金政策沒有說對特定什么職業，公積金還是以繳存的基數和時間來定。還沒有實行靈活就業人員繳納公積金的政策。

最近還發布了關于公積金的新規。近日，昆明市住房和城鄉建設局網站發布了《昆明市“十四五”房地產業發展規劃（公眾征求意見稿）》，其中提及公積金，如下圖：

Q：螺螄灣片區發展得怎么樣？

A：還是不錯的，配套在不斷完善。俊發的幾個項目也還是推動了片區發展。只不過這個區域還是針對剛需一族，居住舒適度上肯定不如萬達、草海、會展這些區域。

Q：現在房貸商轉公有沒有什么限制性條件？

A：首先，要符合昆明公積金中心公積金貸款的一般申請條件，包括繳存時限、首付比例、征信記錄、住房套數等;其次，原商貸已辦妥抵押登記手續;再者，借款人本人和發放商貸的銀行約定可以對這筆住房貸款進行提前還款。“商貸已辦妥抵押登記手續”：簡單點來說，就是等你商貸買的房子不動產證辦下來，并且商貸銀行已到不動產中心辦理了抵押登記手續。你也可以聯系銀行了解具體辦理情況。辦妥，你就可以申請商轉公，反之，則暫時不能申請。

Q：想請問下巫家壩1.4萬元/㎡的工抵房能買不？

A：工抵房涉及的問題比較復雜，一定要看能不能正常簽合同、同時和誰簽訂的，可以參考下血拼姐之前的稿子《“工抵房”真香？下手前先冷靜冷靜》

Q：綠地海之城怎么樣？

A：項目位置一般，乘公交、地鐵出行都不太方便。配套基本上依賴呈貢老城區，還可以，但是好的商業配套、學校配套都沒有，價格也不低。

Q：俊發如何了？彩云城辰灣停工了嗎？

A：俊發很多項目都在降價銷售，以價換量，目前很多項目已經開始陸續復工，據說彩云城辰灣是延期三個月交付。

Q：攏悅怎么樣？

A：攏悅是公寓項目，由于地處一環，項目位置倒是不錯的，配套各方面也很好。 但是公寓不太推薦購買，轉手難，而且價格比較高。

Q：隆盛府的毛坯靠譜嗎？

A：之前隆盛府一直是精裝交付，說是裝修標準約2800元/㎡，在售建筑面積約105㎡及130㎡的這兩個戶型為毛坯交付，價格約1.7-1.8萬元/㎡。碧桂園做毛坯還是很少見的。這種精裝改毛坯的操作，主要是開發商變相降價，以價換量。其實，開發商說的裝修標準本來就水分很多，如果買毛坯價格低，還能自己低價裝修，也是好事。

Q：三環內地鐵口70㎡以內的房子有推薦嗎？新房、次新房都行。

A：三環內目前除了公寓，沒有70㎡以內的住宅在售了。次新房倒是有一些，可以看看這篇文章《這年頭,昆明的“次新房”更香?》

Q：保利城是不是要交付了？

A：已經建好了，4#地塊、8#地塊已于3月底竣備，估計會提前交付。開發商已經通知提交資料按批次辦理產權證了，首批次將 “交付即交證”。

Q：聽說山海原著才賣1.4萬元/㎡，真的嗎？

A：是有看到這個海報，部分房源優惠價可能差不多，實際價格建議還是咨詢下售樓部。

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關鍵詞： 抵押登記 住房公積金 很多項目