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糟心!中海寧波灣江景房變成“漏水房”，開發商說……

買新房子本來是好事，特別是買了江景房更是令人開心。但對買了一品濱江灣(推廣名：中海寧波灣，以下延用中海寧波灣)房子的部分業主來講，卻一點也高興不起來，反而感到很“糟心”。

還沒有搬進去發現房子漏水

王先生是12幢2202室的業主。3月18日上午10時，當他打開自家房子的門，記者看到這個還沒有入住的房子從客廳到廚房多處墻紙等外部裝修材料已經被打開，地上一片狼藉。王先生告訴記者，這個房子是去年底才交付的，因為是江景房，再加上是精裝修，所以價格也不菲，前后共花了500多萬元。

漏水的墻體

“今年過年的時候，我們到房子里看了一下，準備搬過來。我老婆看到墻體有發霉的跡象。剛開始以為是剛蓋好的房子有點發潮，沒有在意。后來發現霉的面積越來越大，就感到不對頭。”王先生說，因為當時是春節，再加上疫情防控，一直到3月9日左右，開發商才派人把墻體陸續打開，王先生發現里面濕得一塌糊涂。

記者看到，王先生家的房子墻紙揭開之后，墻體基本是干的。他說這是開發商用電暖器烤了一天才烤干的。但在靠近廚房的墻體，墻還是濕的，因為這兒還沒有烤過。至于房子為什么漏水，開發商初步估計是地暖進水管周圍防水沒有做好，一下雨，外面的雨水從這里灌了進來，滲入地面，水沿著墻壁上爬，造成墻體滲水。

剛剛做完防水的地暖管道。

王先生告訴記者，他們本來想在近期搬入新房的，現在出了漏水這種事，喬遷計劃只能推后了。其間，他們多次和開發商溝通，開發商答復給維修。但他們對開發商提出的僅僅烘干再補做防水方案無法接受，因為此事給他們帶來了不小的損失。所以，現在開發商暫停了維修。“老百姓買房不容易，基本是掏空了家底，現在卻住不進，想想就生氣。”王先生說。

看到漏水的房子就頭疼

家住13幢1202室的業主周先生說起此事更加氣不打一處來。記者在周先生家看到，他家的房子從客廳到各個房間基本都存在漏水現象，從地角線到墻紙等都被打開，胡亂地堆在地上，與干凈整潔的家具形成了鮮明的對比。

漏水的墻體。

周先生說，他發現漏水之后，多次與開發商聯系。開發商來看過之后，認為房子的防水有問題，提出讓他搬出去，然后付給他房租，等房子修好后再搬回來。“我拖家帶口的，房子的家具都是新的，說搬出去哪有這么容易。為此事，我和開發商方面交涉過多次，但是一直沒有結果。”周先生說。

周先生還告訴記者，他當初就是看中中海房產承諾的精裝修江景房，本來想提升一下生活品質，沒有想到買了個漏水房。現在他一想起此事就鬧心，整夜睡不著覺。

采訪中記者還了解到，像王先生和周先生一樣遭遇的目前已經有數十戶業主。據一名業主提供的視頻顯示，因為墻體漏水造成家中電線短路，推上電閘的一瞬間，有線路冒出明顯的煙霧。

開發商：施工有瑕疵會承擔責任

據公開的資料顯示，中海寧波灣地處寧波市中心三江口南，江東南路與桃源街交匯處，總建筑面積25.5萬平方米，打造城市綜合體，項目自帶環宇城購物中心，打造濱江旗艦商業。該樓盤涵蓋建筑面積約105、120㎡低密洋樓、建筑面積約138-190㎡御江觀邸，兩大主力稀缺產品。項目細致考量每一處人居細節的舒適體驗，帶來六大奢裝系統、灣區九境園林體系以及270°環幕瞰江視野，打磨專屬塔尖人士的精奢、智慧、美學空間。