頂樓是指樓棟最頂部的樓層，一般建筑物頂層的房子頂部沒有任何遮擋，所以夏天比較熱，還可能漏水，所以不受歡迎，但實際頂樓的房子能不能買呢?

頂樓的房子是可以買的，很多購房者只看到了頂樓房子的缺點，忽略了優點，實際選房時應該綜合考慮。

1、頂樓房子優點：視野好，因為遮擋少，可以看到更廣闊的風景，通風效果也更好;價格低，頂樓的房子相對其他樓層價格要低一些;頂樓私密效果也更好。

2、頂樓房子缺點：冬冷夏熱，所以對電器的依賴性比較高，用電量比較大，電費高;如果天臺防水沒做好，可能會有漏水風險;對電梯的依賴性比較高。

買房選樓層考慮要點

1、家庭成員

每個家庭的需求都是不同的，因此要多考慮家庭成員的實際情況來選樓層。如果家里有老人，那么就要多考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣來選樓層;如果家里有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實、窗戶的高度等。而對于一些更需要居住安靜、采光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。

2、房屋采光

影響房屋采光的因素有很多，比如周邊的樓棟過高、房屋的樓間距太小等。因此建議大家在選樓層時看下周邊建筑物的高低，看其高度是否會影響房屋的采光;看看樓間距的大小，樓間距越大，采光越好;如果樓間距太小，那么就適宜選擇高樓層的房子。

3、經濟能力

買房選樓層時要考慮個人的經濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。對于超高層住宅而言，到達一定的樓層高度后，樓層越高，價格反而越來越便宜。

4、城市消防云梯的高度

一般的消防云梯可以到達50多米的高度，大概16層、17層左右的樣子，100多米的消防云梯比較少見。雖然說發生火災的概率比較小，但是在買房時依據所在城市的消防云梯的高度來選擇樓層是很有必要的。

5、小區物業服務好壞

小區物業服務的好壞很關鍵，特別是對于購買低樓層和高樓層的購房者來說。

因為低樓層的住戶家中容易被盜，需要有好的物業來管理。而高樓層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，電梯安全很重要。好的物業，能夠定期維修電梯，保障電梯安全運行，一旦業主被困在電梯里面，也能及時營救。

6、電梯數量及運行安全問題

選擇樓層時要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯運行不安全，那么最好不要選擇過高的樓層。

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