縣城的房子限制高度了，這對(duì)房企有一定影響，那么，為什么要限制縣城樓房高度?我們一起來(lái)了解下詳細(xì)的情況。

1、安全隱患大。相比于大城市，小縣城的高樓安全隱患更多，一旦發(fā)生火災(zāi)，救援難度就會(huì)很大。在消防配備上，小縣城與大城市也有差距。

2、人群過(guò)于集中。人口過(guò)度集中會(huì)帶來(lái)很多問(wèn)題，比如，噪聲污染、生活垃圾處置等，都會(huì)由于人口過(guò)度集中而帶來(lái)很多社會(huì)問(wèn)題。

3、管理跟不上。大城市的小區(qū)都有比較完善的物業(yè)管理手段，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量總體較高，反觀小縣城的高樓，這方面明顯處于劣勢(shì)，因?yàn)檎w生活水平有限，別說(shuō)物業(yè)收取較高管理費(fèi)比較難了，就算收費(fèi)低，也不一定能收上來(lái)，這就導(dǎo)致樓房建起來(lái)了，但是物業(yè)管理不達(dá)標(biāo)。

4、拆遷難。樓房都是有壽命期的，到了使用年限后，勢(shì)必要拆除重建。現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商之所以熱衷拆遷建房，一個(gè)重要原因是拆遷的樓房都是老破小，比較容易拆，而且拆了之后可以蓋高樓，利潤(rùn)空間大。

縣城樓層限高有哪些規(guī)定?

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日公布的《關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的通知(征求意見(jiàn)稿)》要求，限制縣城居住建筑高度。縣城居住建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應(yīng)不低于75%。縣城新建住宅最高不超過(guò)18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證，并加強(qiáng)消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)。

通知要求，控制縣城建設(shè)密度和強(qiáng)度。縣城建設(shè)應(yīng)疏密有度、錯(cuò)落有致，既要防止盲目進(jìn)行高密度高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)，又要防止“攤大餅”式無(wú)序蔓延。縣城人口密度應(yīng)控制在每平方公里0.6萬(wàn)至1萬(wàn)人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設(shè)用地面積的比值應(yīng)控制在0.6至0.8。

通知強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)守縣城建設(shè)安全底線。縣城建設(shè)要堅(jiān)持系統(tǒng)觀念，統(tǒng)籌發(fā)展與安全，明確縣城建設(shè)安全底線要求。縣城新建建筑應(yīng)選擇在安全、適宜的地段進(jìn)行建設(shè)，避開(kāi)山洪、滑坡、泥石流等地質(zhì)和自然災(zāi)害易發(fā)的區(qū)域，并做好防災(zāi)安全論證。此外，縣城建設(shè)應(yīng)充分利用原有地形地貌，不挖山、不填湖，不破壞原有的山水環(huán)境，保持山水脈絡(luò)和自然風(fēng)貌。

關(guān)鍵詞： 縣城樓 安全隱患 生活垃圾 管理手段