現在還有很多的高樓大廈都是豆腐渣工程，在裝修完房子之后都會出現各種各樣的問題，這給我們的生活帶來很多沒有必要的麻煩，特別是房屋外墻漏水，這會讓我們的屋子里面變得很潮濕，那么房子外墻漏水怎么辦?下面我們就來說一下屋子外墻漏水怎么辦以及外墻漏水的因素。

一、房子外墻漏水怎么辦

1、找到外墻漏水的原因之后就可以對其采取一定的措施了，對于這類型的外墻漏水現象，主要是修復外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復水泥砂漿層的防水防護功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。

2、在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應控制在1-1.5毫米之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機防水堵漏材料為標準，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。

二、高樓外墻漏水的因素

1、防水處理是房子建筑工程中一項首要的質量工程。實踐中,根據防水資料功能的區別和中國南北方氣候的區別,使房子的防水規劃帶有一定的復雜性,一旦工程的防水規劃呈現疑問,則將直接形成房子建筑外墻的滲漏。

2、 現代房子建筑施工所選用的各種新式墻體資料根本具有孔隙率較大、吸水性較強和抗浸透才能較差的特色。因而在砌筑的進程傍邊,灰縫,墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的銜接方位,通常因資料在功能上的不一樣而構成裂縫,進而形成墻體的滲漏疑問。

3、框架結構的外墻柱跟貼題的銜接方位未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固,或者是拉結筋的距離、長度及數量不符合規范請求,在溫度膨脹系數的區別相對較大時,則會形成銜接方位的開裂,構成漏水的多發區;

4、房子建筑墻體施工進程中,找平層以及抹灰層的砂漿沒有依照規范的規劃進行裝備,進而形成砂漿強度的改變,根據干縮開裂疑問的發作而形成墻面的滲漏;

5、施工進程中,外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力缺乏的疑問,進而形成空鼓病害的發作,飾面磚的勾縫不行密實,呈現沙眼或者是裂縫的疑問,引起墻面滲水;

關鍵詞： 外墻漏水