根據房屋權屬性質來分類，房屋包括了動遷房和商品房。動遷房與商品房哪個好呢?下面跟九正家居網來看看動遷房與商品房的區別知識吧。

1、定義

動遷房：即安置房，這類房屋被拆遷是因城市規劃、土地開發等，從而安置給被拆遷人或是承租人來居住使用的房屋。

商品房：興起于80年代，價格由成本、稅金、利潤、代收費用及地段、層次、朝向、質量、材料差價等構成。以法律法規來解釋，則商品房是指按照法律、法規及有關規定，可以在市場進行交易，且不受政府政策限制的各類商品房屋。根據銷售對象來劃分，可以分為外銷商品房和內銷商品房。

2、產權

動遷房并非全是完全產權，即，具有完全的房屋所有權，不過卻可能不具有完全的土地使用權。多數動遷房的土地性質是劃撥土地，沒有繳納出讓金。在以后的二次交易時，很有可能補交土地出讓金。

商品房是完全產權，也就是說，擁有完全的房屋所有權和完全的土地使用權。商品房的土地性質是出讓，繳納了土地出讓金的。

3、質量

動遷房的建設利潤一般都會被牢牢限制住的，因此建筑商在這僅有的資金范圍內會偷工減料以賺取最大的利潤。因此，動遷房的質量一般較差。

商品房較于動遷房來說，質量會好些。

4、交易時間

動遷房一般都會有交易時間的限制，幾年內不可上市轉售給他人。

商品房在交易時間上是沒有限制的，你購買的房屋若是已辦理了登記的現房，便可上市進行交易。商品期房法律則不允許轉售。

關鍵詞： 商品房